Капитальное обновление

10 лет программе капремонта: результаты и планы

Ровно 10 лет назад – в 2014 году – в России стартовала новая в масштабах страны практика. Впервые на территории всех субъектов РФ начали реализовывать понятную и прозрачную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Какую пользу она принесла и что благодаря программе изменилось за 10 лет в Волгоградской области? 

Большой объем

– Когда программа капремонта только запускалась, многие люди просто не понимали, зачем она нужна, какой от нее толк. Считали, что вот в квартире – это мое: здесь надо порядок наводить, обои переклеивать, трубы менять, проводку, окна на современные, двери. А за ее пределами – хоть огнем гори, – говорит председатель комитета ЖКХ Волгоградской области Дмитрий Баранов. – Как итог: собираемость взносов в начале 2015 года была всего 40%. По итогам 2023 года этот показатель в регионе увеличился до 99%. Это значит, что люди увидели: программа реально работает. Она нужная и важная. Что без нее не было бы новых лифтов, не проводились бы работы по укреплению фундаментов, капремонту крыш и фасадов многоквартирных домов в таком объеме. Мы бы пришли к тому, что наш жилищный фонд ветшает ужасающими темпами.

За 10 лет в Волгоградской области программа капремонта охватила 2849 многоквартирных домов, где проживают 411 тысяч человек. Общий объем вложений составил 17,98 млрд рублей. Капитально обновлены 3453 основных конструктивных элемента зданий, которые обеспечивают их надежность и долговечность (крыши, фасады, фундаменты); 3829 инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электропроводка). В том числе надлежащее состояние приведены 159 домов, имеющих статус объекта культурного наследия, на которых выполнено 670 видов работ.

Кроме того, именно благодаря программе капремонта больше не осталось аварийных лифтов с вышедшим сроком эксплуатации. Вместо них установлены 3175 современных и красивых подъемников – темпы были ускорены по задаче губернатора Андрея Бочарова. При этом размер минимального взноса на капремонт является одним из самых доступных, внедрены меры поддержки населения. Так, с 2020 года по инициативе главы региона действует полная и частичная компенсация взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей. В 2024 году такой возможностью воспользовались 36 тысяч человек.

Проблемы и планы

Конечно, существует ряд проблемных вопросов: пути их решения были рассмотрены на совместном заседании общественного совета при комитете ЖКХ Волгоградской области, а также общественного совета УНО «Региональный фонд капремонта». В частности, есть примеры, пусть и единичные, когда из-за откровенного саботажа со стороны дельцов, выигравших электронный конкурс на проведение капремонта, дом оказывается с открытой кровлей в осенние дожди. Или отремонтированный фасад портится в период первых же осадков.

– Недобросовестные подрядчики, к сожалению, есть. Мы расторгаем с такими договор и заносим в черный список. Нахождение в реестре недобросовестных подрядных организаций не дает им возможности больше участвовать в конкурсах, – поясняет генеральный директор УНО «Региональный фонд капремонта» Василий Каменских. – Благодаря установленному гарантийному сроку в течение 5 лет организации, допустившие недочеты, обязаны за свой счет устранять все выявленные недостатки. Действует и страхование рисков возникновения ущерба в период выполнения работ по капремонту и во время гарантийного срока. Мы продолжаем совершенствовать подходы и механизмы выполнения программы.

Справедливости ради, сотрудники фонда говорят, что в отношении многих подрядчиков жители присылают благодарственные письма – коллективные и индивидуальные обращения со словом «спасибо» в адрес тех, кто трудится на совесть, поступили от жителей Волгограда, Волжского, Жирновского, Дубовского, Фроловского, Камышинского, Суровикинского и других районов. Люди благодарят за решенные проблемы и желают успеха программе и тем, кто ее реализует.

Общественники полностью согласны: программа нужная, важная и должна продолжать работать дальше. Ведь качественное обновление жилого фонда – основа для наведения порядка в ЖКХ и комплексного развития территорий. В планах на 2025 год – приведение в порядок еще 984 многоквартирных домов. Капитально отремонтированы будут  197 фундаментов, 124 подвала, 151 крыша, 144 фасада, 1811 инженерных сетей, заменены на современные 760 лифтов, установлены 27 новых общедомовых приборов учета.

29.11.2024г.